该方案围绕智慧园区项目展开，涵盖定位目标、应用场景、平台架构、基础设施等方面，致力于打造高效、智能、便捷的产业办公园区。
1. 项目定位与目标：旨在打造集产业办公、主题展示、餐饮于一体的超5A标准园区，形成产业高地和生态办公空间，发挥示范作用 。通过数字化、智慧化建设，提升用户体验和资源效率，实现空间、设备、业务流程数字化以及数据业务化。
2. 应用场景设计：智慧运营涵盖视联网、资源预定、空间管理等功能，实现信息发布、资源调度和空间的高效利用。智慧运维对设备设施、环境、能耗等进行全面监控与管理，保障园区稳定运行 。智慧安全包括门禁、访客、停车等系统，运用多种技术手段保障园区安全。智慧办公提供共享会议室、云打印等服务，满足办公多样化需求 。运营指挥中心实现数据展示和可视化管控，为决策提供支持 。
3. 平台架构设计：采用云、管、边、连、端一体架构，云底座提供基础支撑，园区大脑和智能能力赋能应用开发，低代码工具提升开发效率 。通过北向开放和南向接入，实现与外部系统和园区设备的互联互通，构建完善的服务体系。
4. 基础设施总体设计：包括信息基础设施、信息网络、安全防范、建筑设备设施和音视频设施等。明确各系统在园区公共部分和自用办公的设置情况及设计界面，确保各系统协同工作 。
5. 园区基础设施方案：综合管路设计桥架规划，综合布线系统构建网络连接，移动通信和无线对讲保障通信，机房工程提供设备运行环境，信息接入和网络系统满足网络需求，各系统相互配合，为园区智能化提供基础支持 。安全防范系统通过多层防护、多系统联动保障园区安全，建筑设备监控、能耗管理、智能照明和综合环境监测系统实现对园区设备和环境的智能管控，多媒体会议和信息发布系统满足园区沟通和展示需求 。
6. 费用估算：涵盖平台、应用、边缘侧以及基础智能化部分的投资估算，包括各系统建设费用、大屏专项费用等 。明确运维费用和智慧设计服务费用，为项目预算提供依据。
7. 问题风险：部分系统受前置专业影响，如室内精装和室外景观设计会影响监控、报警、照明等系统的点位布局和功能配置 。租户区光纤入户、网络架构和设备品牌选型等问题有待确认，需进一步沟通协调，确保项目顺利推进。
